您当前位置:首页>前海自贸区>政务公开>动态资讯>通知公告

关于《深圳市前海深港现代服务业合作区土地使用权招标拍卖挂牌出让若干规定(修订征求意见稿)》社会征求意见的反馈

  2018年5月18日至28日,我局在官网面向社会各界征求对《深圳市前海深港现代服务业合作区土地使用权招标拍卖挂牌出让若干规定(修订征求意见稿)》的意见,在公告期限内得到了相关单位和市民的关注,现就意见的采纳情况反馈如下:

  《深圳市前海深港现代服务业合作区土地使用权招标拍卖挂牌出让若干规定(修订征求意见稿)》采纳情况表

序号

建议人

反馈意见

采纳情况

1

28173442

请问第七条加强市场调控中提到:“前海管理局应当规范土地出让条件,完善出让方式和竞价规则,防止恶性竞争导致高地价、高楼价、高租金,促进产业健康发展。”,如果在公平公开的招拍挂条件下,价高者得仿佛是合理合法的结果,如何确定属于恶性竞争,是否价高者反而不能得就是调控的目的了?

解释。价高者得与恶性竞争不冲突,对完全无准入产业要求地块,鼓励竞争,价高者得,对有准入产业要求地块,应防止恶意串通,恶性竞争。

2

649770385

1、《深圳市前海深港现代服务业合作区土地使用权招标拍卖挂牌出让若干规定(修订征求意见稿)》文中第七条中提出“前海管理局应当制定产业遴选办法确定各类产业项目的办公建筑规模;原则上产业项目办公建筑面积不超过6万平方米,面向香港企业出让的,办公建筑面积不超过9万平米”。此处,面向内地与面向香港的产业项目办公建筑面积为何不一致?建议此处是否应该保持一致。

2、第二十八条“优先回购”中提出“前海管理局可以根据《产业发展协议》和《出让合同》约定,及时清退经营状况较差的企业或项目”。此处,“经营状况较差”定义不清晰、指向不明确,不知什么样的状况就可以称为较差,建议此处应该明确含义,最好能有定量的指标。

1.解释。前海合作区定位为深港现代服务业合作区,深港合作是前海重点发展方向,应向港企发展有所倾斜。

2.解释。相关约定在《产业发展协议》和《出让合同》中明确。

3

751421457

1、关于第八条第二款,“鼓励产业项目用地委托开发实力强、开发经验丰富的企业代为开发建设,提高建设质量和品质。”该句缺少主语,建议改成“鼓励产业项目用地单位委托开发实力强、开发经验丰富的企业代为开发建设,提高建设质量和品质。”

2、关于第六条“。。。。。。在全市土地供应计划单列。。。。。。”建议改成“。。。。。。在全市土地供应计划中单列。。。。。。”

3、关于第九条第二款,“。。。。。。最小销售单元不得少于500平方米等的规模或比例。”读着不顺畅,建议把这个“等”字删掉。

1.解释。用地委托出去。

2.采纳。

3.解释。前面还有一系列列举事项。

4

高宇航

在修订征求意见稿中第十五条(配建物业)提到“参照城市更新办法,工业用地应配建不少于工业建筑面积15%创新型产业用房”,此配建比例是基于项目的工业建筑面积,而《深圳市城市更新项目创新型产业用房配建规定》中创新型产业用房的配建比例是基于项目研发用房总建筑面积。二者不但在表述上有所不同,而且若以该配建比例为依据进行计算,二者在规模体量上也会不同。因此,是否请起草修订人员对该表述进一步明确。

解释。为提高可操作性及根据前海发展需要,前海参建更新相关规定,均按照最高配建比例要求执行。

  衷心感谢您对我局工作的支持!

  前海管理局

  2018年5月30日